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Fouesnant : Cinéma. Trois salles en projet pour la fin de l'année

Ce bâtiment commercial, en fin de vie, fut construit dans les années 70 et fut exploité par la famille Jan sous l'enseigne «Cascade». Après acquisition par la SA Ardan, le magasin devint Intermarché en 1989 puis Super U en 1997.

Ce bâtiment commercial, en fin de vie, fut construit dans les années 70 et fut exploité par la famille Jan sous l'enseigne «Cascade». Après acquisition par la SA Ardan, le magasin devint Intermarché en 1989 puis Super U en 1997.

Cinq cents places de cinéma réparties dans trois salles avec une ouverture pensée fin 2012; un ensemble de logements;
un fast-food et un Leclerc Drive: tel est le projet dessiné sur les 2 ha du site de l'ancien SuperU.
La coquille vide devrait être rasée avant Pâques.

Voilà donc l'esquisse d'un projet sur la description duquel Pierre Guerveno, propriétaire du centre Leclerc et de l'ancien Super U, reste prudent et parcimonieux. L'implantation d'un «miniplexe» de cinéma est de nature à faire l'unanimité.
Depuis la fermeture de l'Armor appartenant à Marie-Claire Cariou, fin 2009, l'attente restait forte côté public, malgré la proximité des deux salles du Cinémarine, à Bénodet. Depuis une bonne année le maire Roger Le Goff usait d'ailleurs largement de la méthode Coué, pour l'ouverture d'un cinéma dans sa commune, calculant parfaitement l'effet magnétique
et le confort supplémentaire qu'apporte ce genre équipement en termes de service.

Dense réseau de salles


«Les démarches sont assez longues pour faire aboutir un tel projet, explique Pierre Guerveno. Nous avons réalisé des études de marché qui sont positives. Aujourd'hui nous travaillons au verrouillage du dossier pour l'obtention des autorisations nécessaires pour 500 places». Autant le porteur de projet semble déterminé, autant il est conscient de l'actuelle et rapide évolution du parc de salles de cinéma dans le secteur, synonyme d'un éventuel blocage. Rappelons que, outre Les Arcades (six salles), Quimper va voir un multiplexe de onze salles sortir de terre dans les prochains mois (quartier de La Providence). Dans un rayon de quelques dizaines de kilomètres, on trouve aussi le Celtic (cinq salles) à Concarneau, deux nouveaux projets de cinéma sont en concurrence à Pont-l'Abbé et à Plonéour-Lanvern, sans oublier le Cinémarine. Pierre Guerveno cherche aujourd'hui un professionnel susceptible de faire tourner un tel équipement.
«Nous sommes en contact avec plusieurs intervenants. Nous continuons à discuter».

Place nette avant Pâques


L'autre bonne nouvelle tient aussi dans la disparition programmée avant le printemps du bâtiment ayant hébergé l'ancien SuperU. Régulièrement détériorée par des dégradations volontaires, la coquille vide fait, jour après jour, mauvais effet à l'entrée nord de la commune. Même s'il n'en porte aucunement la responsabilité, le propriétaire du supermarché dit en avoir conscience et travailler au démantèlement rapide de l'édifice. Une première étape qui conditionne évidemment la construction du bâtiment hébergeant le cinéma. Dans un scénario optimal, les premiers spectateurs pourraient s'asseoir dans les nouvelles salles obscures à la fin de l'année.

Olivier Scaglia et Christian Le Beuze - Le Télégramme
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Fast-food et shopping drive : coller aux nouveaux usages.

Sur le reste du projet, «les choses ne sont pas encore concrétisées», explique Pierre Guervéno. Par exemple, s'il appelle bien de ses voeux l'implantation d'un fast-food, «c'est loin d'être acquis. Il y a de la place. Il faut trouver l'enseigne». Les deux leaders locaux du marché se livrent - dans le sud Cornouaille comme ailleurs - une féroce concurrence.
Une nouvelle implantation de part ou d'autre pourrait raviver une guéguerre à laquelle ni l'un ni l'autre ne tiennent.

«Il y aura un drive»

De même, le projet du Leclerc Drive (préparation de commandes de courses) n'est pas tout à fait verrouillé non plus.
Pour cette dernière implantation, le propriétaire de Quai 29 prend toute la mesure des nouveaux usages de certains consommateurs. La récente création à Quimper de trois sites du même genre montre bien la tendance: «C'est un modèle qui évolue et va évoluer. Il y aura un drive à Fouesnant, c'est à peu près sûr. Aujourd'hui, on ne sait encore pas trop comment il va fonctionner». Le développement de cette activité ailleurs que sur le site de la grande surface est un principe. Un programme immobilier constitue le dernier volet de ce vaste projet de reconversion du site.
Porté par un opérateur, il prévoit quelques logements en accession à la propriété.

O.S.
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Date de création : 07/01/2012 @ 18:31
Dernière modification : 11/05/2013 @ 12:29
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